Obj.Nr. 046/808
Adresse: Torrevieja/ Costa Calida-
Region: Alicante/ Mar Menor- Region Murcia
Wohnungstyp: Bungalows / Villen
Etagenanzahl: 1
Preis ab. 299.900 €, bis 329.900 €
Wohnfläche ca.: 85 m²
Grundstück: ja ca. 170 m²
Keller:
Zimmeranzahl: 4
Weitere Informationen:
Küche: Einbauküche offen
Bad: Dusche, WC, Fenster,
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: ja
Balkon:
Dachterrasse/ Solarium: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Pool: ja
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Barrierefrei: ja
Fahrstuhl/Lift:
Seniorengerecht: auch
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Als Dauerwohnsitz geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick, Meerblick, Strand
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2025 /26
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
Zustand: Erstbezug
Heizung: voll klimatisiert
Energietyp: Neubaustandard
Provision: keine Käufer Provision
Flughafen Alicante: ca. 50 Minuten
Flughafen Corvera ca. 35 Minuten
Exposé – Luxus-Villen an der Costa Cálida
Objekt-Nr.: 046/808
Ort: San Javier / Torrevieja – Mar Menor – Costa Cálida
Region: Provinz Murcia, nahe der Costa Blanca
Immobilientyp: Neubau-Villen / Bungalows
Willkommen an der sonnigen Costa Cálida – zwischen zwei Meeren!
Diese exklusive Neubau-Anlage mit nur 6 freistehenden Luxusvillen befindet sich in bester Lage zwischen dem Mar Menor und der Mittelmeerküste – an der Grenze zur Costa Blanca in der Nähe von San Javier.
Genießen Sie zwei Meere direkt vor Ihrer Haustür:
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das Mar Menor, bekannt für sein wärmeres Wasser und seine heilenden Mineralien,
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sowie die weißen Sandstrände des Mittelmeers – nur wenige Minuten entfernt!
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, traditionelle Tapas-Kneipen und Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und mediterranem Lebensstil!
Eckdaten der Immobilie
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Preis: ab 299.900 € bis 329.900 €
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Wohnfläche: ca. 85 m²
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Grundstücksgröße: ca. 170 m²
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Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder)
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Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
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Baujahr: 2025 / 2026
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Etagenanzahl: 1 – barrierefrei & seniorengerecht
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Möbliert: teilmöbliert
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Zustand: Erstbezug / Neubau-Standard
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Provision: provisionsfrei für Käufer
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Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus / Aerothermisches System
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Flughafen Alicante: ca. 50 Minuten
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Flughafen Corvera (Murcia): ca. 35 Minuten
Ausstattung auf einen Blick
✅ Privater Pool mit Wasserfallfunktion
✅ Großzügige Dachterrasse (Solarium) mit integrierter Sommerküche
✅ Moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✅ Fußläufig zum Meer, Einkauf & Gastronomie
✅ Klimaanlage (vorinstalliert), Aerothermie, Warmwasser inkl.
✅ 1 privater Stellplatz inklusive
✅ Meerblick & Fernblick
✅ Alarmanlage, Sicherheits-Paket & Video-Gegensprechanlage
✅ Barrierefrei & ideal für Senioren oder Familien
Detaillierte Qualitätsbeschreibung der Villen
Diese exklusiven Neubauvillen bieten höchste Bauqualität nach aktuellem Baustandard (CTE 2019):
Bauweise & Dämmung
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Hochleistungs-Wärmedämmung (energieeffizient nach neuesten EU-Vorgaben)
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Exzellente Schallisolierung
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Außenfassade: Weißer Edelputz kombiniert mit Keramik-Akzenten
Fenster & Türen
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Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Doppelverglasung und thermischer Trennung
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Schiebeelemente in Wohn- & Schlafzimmern
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Milchglas in den Badezimmern
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Inklusive PVC-Rollläden (elektrisch)
Innenausstattung
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Keramikfliesen 60x60 cm (Innen & Außen), Auswahl an Farben möglich
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Badezimmer komplett ausgestattet inkl. Möbel, Spiegel & Beleuchtung
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Sanitär: Roca oder vergleichbare Marken
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Weiße, lackierte Innentüren
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Einbauschränke mit Inneneinteilung in jedem Schlafzimmer
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LED-Lichtleisten unter Hängeschränken
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Große, helle Räume durch bodentiefe Fenster
Küche & Technik
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Offene Design-Küche mit Calacatta-Arbeitsplatte, Unterschrankspüle
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Gerätepaket: Kühl-Gefrierkombination, Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler
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Aerothermie-System für Warmwasser
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Vorinstallation für zentrale Klimaanlage (kanalgeführt)
Sicherheit & Komfort
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Sicherheitstür für Fußgänger mit Video-Gegensprechanlage
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Elektrisches Schiebetor für Fahrzeuge
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Außenbeleuchtung und Gartenanschlüsse integriert
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TV-/Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafbereichen
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Alarmanlage vorbereitet
Lage – Ein echtes Highlight!
Diese Neubauvillen liegen in der gesuchten Region Mar Menor / Costa Cálida, nur wenige Minuten von den Stränden, Golfplätzen und Naturschutzgebieten entfernt.
Perfekt geeignet als Ferienimmobilie, Dauerwohnsitz oder Investition in Spanien.
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Strandnähe: nur wenige Fahrminuten
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Einkaufen & Gastronomie: zu Fuß erreichbar
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Gesundheitsversorgung & internationale Schulen: in der Nähe
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Golfplätze: mehrere Anlagen im Umkreis von 10–15 Minuten
📍 Lagebeschreibung – Costa Blanca / Costa Cálida (universell einsetzbar)
Die Costa Blanca und die Costa Cálida gehören zu den beliebtesten Regionen Spaniens für Immobilienkäufer aus ganz Europa. Dank mehr als 300 Sonnentagen im Jahr, traumhaften Stränden, einer exzellenten Infrastruktur und niedrigen Lebenshaltungskosten bieten sie die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Natur und mediterranem Lebensstil.
Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage nahe Torrevieja / San Miguel de Salinas – nur wenige Minuten vom Meer, Golfplätzen, Yachthäfen und Einkaufszentren entfernt. Die Nähe zu den internationalen Flughäfen Alicante und Murcia (Corvera) garantiert eine hervorragende Anbindung für Urlaubsreisen oder dauerhaftes Wohnen.
Egal ob als Ferienhaus, Investition oder Dauerwohnsitz: Diese Lage bietet alles – Sonne, Meer, Ruhe und eine stetig wachsende Wertentwicklung.
Sonstiges:
Wichtige Informationen zu Preisen und Nebenkosten
• Alle Preise sind zzgl. 10% IVA (Mehrwertsteuer) sowie 3% Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten.
• Urbanisationskosten: Je nach Anlage betragen die jährlichen Nebenkosten für die Wohnanlage zwischen 450 € und 1.700 €.
Anmerkung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird niemals Provision fällig !
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Bauträgers. Ein Zwischenverkauf Irrtümer Änderungen sind vorbehalten.
