Obj.Nr. 046/809
Adresse: Torrevieja/ Costa Calida-
Region: Alicante/ Mar Menor- Region Murcia
Wohnungstyp: Bungalows / Villen
Etagenanzahl: 1
Preis ab. 314.900 €, 324.900 € bis 346.900 € je nach Größe und Lage
Wohnfläche ca.: 90 m²
Grundstück: ja ca. 180 m²
Keller:
Zimmeranzahl: 3-4
Weitere Informationen:
Küche: Einbauküche offen
Bad: Dusche, WC, Fenster,
Anzahl Schlafzimmer: 2-3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: ja
Balkon:
Dachterrasse/ Solarium: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Pool: ja
Klimaanlage: ja
Alarmanlage: ja
Barrierefrei: ja
Fahrstuhl/Lift:
Seniorengerecht: auch
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Als Dauerwohnsitz geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick, Meerblick, Golf
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2025 /26
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
Zustand: Erstbezug
Heizung: voll klimatisiert
Energietyp: Neubaustandard
Provision: keine Käufer Provision
Flughafen Alicante: ca. 50 Minuten
Flughafen Corvera ca. 35 Minuten
Exposé: Neubau-Luxusvillen – Mediterranean Resort in Roldán (Costa Cálida, Spanien)
Objekt-Nr.: 046/809
Willkommen im Mediterranean Resort – einer exklusiven Neubauanlage in Roldán, nahe San Javier und Torrevieja, in der beliebten Region Murcia an der Costa Cálida. Hier entstehen moderne, hochwertig ausgestattete Villen und Bungalows mit privaten Pools, großzügigen Dachterrassen (Solarium) und zeitloser Architektur.
Diese Immobilien sind ideal für alle, die ein Haus am Meer in Spanien kaufen möchten – egal ob als Ferienhaus, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage.
Lage und Umgebung
Die Neubauvillen befinden sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Roldán, umgeben von Golfplätzen und nur wenige Minuten vom Mar Menor und der Mittelmeerküste entfernt. Der Flughafen Murcia/Corvera ist in ca. 35 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Alicante in rund 50 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände sind ebenfalls schnell erreichbar.
Immobilientyp und Preise
Es handelt sich um moderne Neubauvillen / Bungalows auf einer Ebene, barrierefrei und seniorengerecht. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², die Grundstücke ca. 180 m². Die Preise starten ab 314.900 € – je nach Lage und Ausstattung bis 346.900 €. Es fällt keine Käuferprovision an.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Häuser bieten 2 bis 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Zusätzlich gibt es eine große Terrasse, einen Privatpool mit Sitzbank und ein Solarium mit eingebauter Sommerküche, Spüle und Vorbereitung für eine Waschmaschine.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Die Villen werden in massiver Stahlbetonbauweise errichtet. Außen- und Innenwände sind gemäß aktueller Bauvorschriften schall- und wärmegedämmt. Die Dächer sind flach und umgekehrt gebaut, mit rutschfestem Feinsteinzeug belegt und XPS-isoliert. Innen sind die Decken glatt verspachtelt oder mit Gipskarton abgehängt.
Sowohl innen als auch außen werden hochwertige, sandfarbene Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Wände und Decken erhalten einen glatten Anstrich in Weiß.
Die Fenster bestehen aus farbigem PVC mit thermischer Trennung und sind mit elektrischen Rollläden in Dunkelgrau ausgestattet. Doppelverglasung mit Luftkammer gemäß CTE ist Standard. Terrassengeländer bestehen aus Aluminium mit Verbundglas. Jede Dusche erhält eine moderne Glas-Duschabtrennung.
Küche, Bäder und Innenausstattung
Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Fronten sind in Weißtönen mit Holzoptik gehalten. Arbeitsplatte und Rückwand bestehen aus Silestone, Feinsteinzeug oder vergleichbarem Material. Die Spüle ist untergebaut, mit modernen Mischarmaturen. Inklusive sind alle Elektrogeräte: Kühlschrank, Backofen (hochgesetzt), integrierte Mikrowelle, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Die Bäder verfügen über wandhängende WCs mit Absenkautomatik, Regenduschen, hochwertige Armaturen und großformatige Fliesen in Weiß/Sand. Die Waschtische sind als moderne, wandhängende Möbel mit Spiegel und Beleuchtung ausgeführt.
Haustechnik und Komfort
Zur technischen Ausstattung gehören die Vorinstallation einer Klimaanlage mit Kanalsystem, ein Belüftungs- und Abluftsystem sowie Anschlüsse für elektrische Handtuchheizkörper. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, der in einem geschlossenen Abstellraum untergebracht ist.
Im Außenbereich befinden sich mehrere Wasseranschlüsse (Erdgeschoss und Solarium) sowie TV- und Stromanschlüsse auf Terrassen und Dachterrassen. Das gesamte Haus verfügt über LED-Innenbeleuchtung (aufgesetzt oder eingelassen, keine Deko) sowie LED-Außenwandleuchten.
Ein elektronisches Gegensprechsystem ist ebenfalls enthalten.
Nachhaltigkeit und Energie
Die Villen entsprechen dem aktuellen Neubaustandard in Spanien und sind mit drei Solarpaneelen (1,5 kW) ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine eigene, mit Kunstrasen abgedeckte Abwasseraufbereitungsanlage auf dem Grundstück.
Außenbereich und Extras
Zu jeder Villa gehört ein nicht überdachter Stellplatz auf dem Grundstück, ein eigener Garten, sowie der private Pool. Auf dem Solarium findet sich eine Sommerküche mit Spüle, Strom- und Wasseranschluss sowie Vorbereitung für eine Waschmaschine. Die Arbeitsfläche besteht aus grauem Granit, die Türen aus Aluminium.
Eignung und Nutzungsmöglichkeiten
Diese Neubauimmobilie eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder ganzjähriger Hauptwohnsitz. Durch die barrierefreie Bauweise ist sie auch ideal für Senioren. Der Standort ist zudem hervorragend für die Langzeitvermietung oder Ferienvermietung geeignet.
